Технология монтажа потолка из гипсокартона

Ремонтируем гипсокартонный потолок

1. Провисание потолка из гипсокартона. Это возникает из-за движения почвы под зданием. А также не качественный монтаж потолка.
2. Промокание ГКЛ. В основном это соседи сверху забыли закрыть кран. Иногда в частных домах может прохудиться крыша, и тогда осадки попадут на потолок. Ремонтные работы в этом случае будут проводиться из поставленной оценки намокания.
3. Трещины на потолке из гипсокартона. Этот дефект может появиться в случае движения почвы, а также были применены некачественные шпаклевочные материалы.

Снять прогнувшийся лист с потолка, уложить его на идеальную ровную плоскость. После этого намочить гипсокартон и оставить высыхать. Он должен исправиться и стать ровным. Когда он преобразится в свою форму, можно его монтировать обратно на потолок.

Но для этого в каркасу требуется добавить деревянные рейки для усиления каркаса.

1. Идет полная очистка поверхности и нахождение мест саморезов.
2. Саморезы выкручиваются, и снимается обшивка каркаса.
3. Если саморезы не найдены, остается один вариант – ломать листы. При этом возникает огромное количество пыли.
4. После снятия гипсокартона, следует очень тщательно проверить каркас. В случае применения дерева, рейки следует обработать олифой.

Чтобы приступить к ремонту потолка из гипсокартона своими руками, необходимо оценить, на сколько повреждена поверхность. Это даст правильно построенную работу и наличие всех необходимых инструментов. Гипсокартон, из которого сделан потолок, является хрупким материалом. Потолок может прослужить и 10 лет, но есть такие влияющие факторы, которые приводят в негодность обшивочные материалы. При движении почвы потолок может лопнуть или его могут затопить соседи.

На Новый год может появиться отверстие в потолке от пробки из бутылки шампанского. Это все не критично, поможет ремонт потолка гипсокартоном.

Оклеивание обоями

Вариантов два – с последующим окрашиванием, или без него. Если окрашивать, то на стенах, вариантов по цвету, краске и ее производителю, будет очень много. Главное, чтобы производитель был достаточно известен и делал качественную продукцию.

С выбором оттенков и цветов тоже стоит быть внимательным – слишком темный будет создавать эффект «давящего» потолка, а светлый, наоборот – визуально «приподнимет» плоскость.

И тот и другой варианты, нужно выбирать, с учетом имеющегося на обоях рисунка. Ведь не затем клеились обои, чтобы их рельеф потерялся под толстым слоем краски.

Есть еще один вариант, который можно отнести к «обойной» тематике. Это – жидкие обои. Их используют довольно часто, и у многих есть сомнения – а можно ли наносить жидкие обои на гипсокартон?

Да, можно. Они по своему составу, очень похожи на густую краску, с добавлением декоративного наполнителя. Хотя общего у них и мало, но принципы работы с ними, а так же подготовки поверхности к отделке, практически совпадают. Разница будет только в работе с самим материалом.

Удерживание воды

Производитель заверят, что ПВХ-пленка выдерживает до центнера жидкости (распределенной нагрузки) на квадратный метр. В этом вопросе также встречаются отзывы, в которых люди подтверждают эти свойства и рассказывают, как благодаря ПВХ-пленке они спасли обстановку от затопления. Но скептики, описывая ситуацию, когда потолок не выдержал и половины заявленной нагрузки, сами же и отвечают на вопрос, почему это случилось:

• Потолок порвался по шву. В этом случае все претензии – к установщику.
• Матовый полиэстер вырвался из профиля. Нужно внимательно читать инструкцию: производитель дает гарантии на ПВХ-пленку, но не на полиэстер.
• Материал порвался в месте крепления люстры или возле трубы – это тоже небрежность установщика, который плохо проклеил уплотнительные кольца.

Провисание после потопа Матовый тканый материал не перенесет затопления. То есть, в этом плане он ничем не отличается от гипсокартона. Полиэстер сам по себе крепкий, но конструкция его крепления не выдерживает повышенной нагрузки. Даже если ткань и не вырвется из багета, на ней после высыхания останутся пятна. Гипсокартон не подлежит восстановлению, а ткань можно попробовать закрасить. Ремонт гипсокартонной конструкции более трудоемкий и затратный.

Отделка стен гипсокартоном: материалы и инструменты

Для отделки понадобится следующее:

• Стеновой или потолочный гипсокартон;
• Деревянные рейки или металлопрофиль для каркаса (при монтаже ГКЛ каркасным способом);
• Клеевой состав (при монтаже гипсокартона на стены бескаркасным способом);
• Строительный нож или электролобзик;
• Измерительная рулетка;
• Отвес и строительный уровень;
• Шуруповерт и саморезы.

Последующая черновая отделка гипсокартонных поверхностей включает в себя использование стартовой и финишной шпатлевки, армирующей ленты, перфорированных уголков при наличии внешних углов, арочных уголков при наличии изгибов и т.д…

Причины появления неисправностей подвесных гипсокартонных потолков

Гипсокартонный потолок может нуждаться в ремонте по разным причинам.

Озвучим из них самые основные:

• Неправильная технология монтажа. Ремонт потолка из гипсокартона чаще всего требуется из-за непрофессионального устройства гипсокартонной конструкции на потолке.
  Проблема обычно состоит в неверном монтаже профильного каркаса, который может быть выстроен не четко в горизонтальной плоскости, может быть плохо закреплен к потолку или направляющим профилям.
  Кроме того, может быть просто неправильно рассчитан шаг каркаса (на профиле сэкономили недобросовестные монтажники). В результате этого потолок в каком-либо месте может провиснуть, потрескаться и т.п.
• Неправильный температурный режим эксплуатации потолков.
  При резких и постоянных перепадах температур в помещении, на стыках гипсокартонных плит могут появляться трещинки, и тогда вам придется ремонтировать потолок своими руками либо вызывать на дом мастера.

Трещина в гипсокартонном потолке

Ремонт потолков из гипсокартона необходим и при потопе, устроенном по неаккуратности соседями сверху. В результате этого влажные листы гипсокартона может выгнуть.

Готовим поверхность

Установка системы из гипсокартона не является завершающей частью ремонтных работ на потолочной поверхности. Конструкция представляет собой контур или базу для дальнейших декоративных действий. Законченный вид потолку придаст только финишная отделка, проводимая по ранее уложенным листам гипсокартона.

Смонтировать и оформить потолок из ГКЛ под силу не только специалисту, но и простому любителю. Благодаря многообразию инструментов и материалов, представленных на современном строительном рынке, получится кардинально преобразить потолочную поверхность, потратив при этом немного времени и средств.

Как отделать потолок гипсокартоном? Прежде, чем приступить к основной работе, необходимо подготовить черновой потолок, а также инструменты и материалы.

Подготовка базового потолка заключается в следующем:

1. демонтируем старую люстру и другие элементы освещения;
2. очищаем потолок и стены от старых обоев, отваливающейся штукатурки и старой отделки;
3. трещины заделываем шпаклевкой или раствором из песка и цемента;
4. обрабатываем поверхности антисептическими составами для защиты от плесени и грибка.

Из инструментов понадобятся:

• строительный перфоратор;
• шуруповерт. Сверлить и закручивать придется много, поэтому предпочтительнее приобрести агрегат, имеющий несколько аккумуляторных батарей;
• нож для раскроя материала и строительный уровень;
• молоток;
• ножницы для резки металлических профилей;
• расходные элементы: шнур, пилка, сверла разных диаметров.

Из материалов приобретите:

1. гипсокартон;
2. каркасные профили (ПН и ПП), подвесы, саморезы, крестовины;
3. стартовую и финишную шпаклевки;
4. грунтовку;
5. сетку серпянку.

Разметка

Это ключевой этап в оформлении потолка из гипсокартона своими руками, от того насколько точно она будет проведена зависит итоговый результат, ведь по ней монтируются профиля, а по профилям ГКЛ. Порядок разметки:

• Нанести на стене уровень будущего потолка. Для этого, найти самую нижнюю точку потолка отступить от нее 4 см. Если высота потолка позволяет, то можно и больше.
• Через полученную точку провести параллельную линию и перенести разметку на остальные стены. В этом поможет водный или лазерный уровень, малярный шнур.
• Далее отмечается место монтажа ПП профилей. Для этого от угла отступить 10 см и отметить на противоположной стене точки с шагом 60 см, соединить их.
• На линиях отметить положение подвесов. Расстояние между ними до 50 см, для того чтобы их монтаж был ровный, нужно провести через каждый ряд линии. В результате получиться много прямоугольников.

Каркас

Если разметка проведена правильно, то такие работы пройдут просто. Порядок такой:

• Замерить длину стен и нарезать направляющие при помощи ножниц по металлу.
• Закрепить направляющие на стенах и выровнять по разметке. По линии должен размещаться нижний край профиля. Расстояние между дюбелями 25 см.
• Крепеж подвесов также по разметке.
• Установка ПП профилей, которые предварительно нужно нарезать в соответствие с проведенными замерами. Процесс монтажа простой – ПП-профиль вставляется в направляющий профиль.

Изогнутый каркас для многоуровневого потолка При монтаже многоуровневого потолка, второй уровень будет крепиться не на подвесы, а на ПП профиля. Еще один важный момент – для придания профилям изгиба, они надрезаются, количество надрезов зависит от радиуса.

Обшивка

Это следующий этап. Покрыть потолок гипсокартоном можно за считанные часы, при условии, что будет помощник, а лучше два. Листы имеют большие габариты – 2 метра в длину, прикрепить такой на потолок задача порой непосильная.

Первым делом листы нужно раскроить по размерам потолка. Правила нарезки:

• Отмерить необходимые размеры.
• Приложить к линии разреза правило.
• Разрезать бумажный слой.
• Переломить гипсовую прослойку.
• Ножом подрезать картон с другой стороны листа.

Для вырезания криволинейных деталей этот метод не подойдет. Саму деталь нужно нанести на ГКЛ и прорезать ее электролобзиком.

Процесс монтажа не сложный – закрепить листы на положенном месте при помощи саморезов к профилям. Крепежи нужно утапливать в лист, но так чтобы они не прорывали бумажный слой.

Если работать приходиться в одиночку помогут струбцины

Трещины по швам гипсокартонной стены

Трещины по швам гипсокартонной стены очень распространенный дефект, появляющейся на готовой гипсокартонной стене или перегородке. Появляются трещины, если была нарушена технология монтажа гипсокартонной перегородки. Например, при монтаже каркаса не проложили звукоизоляционную ленту между каркасом и основанием. При обшивке гипсокартонном, сэкономили на шурупах и не соблюли технологический шаг между саморезами. Часто трещины появляются над и вокруг дверей. Это значит, что недостаточно усилили каркас перегородки над и вокруг двери.

Но какие бы не были причины дефектов, их нужно исправлять.

Если трещин не много, то можно обойтись локальным ремонтом. Для этого, узким шпателем или ножом трещина расшивается (расширяется и углубляется). Затем трещина грунтуется и после высыхания грунтовки шпаклюется насколько раз. Каждый следующий слой шпаклевки наносится после высыхания предыдущего. Причем предыдущий слой шлифуется мелкой наждачной шкуркой и грунтуется.

Локальный ремонт, не надежен и скорее всего трещины появятся снова. Чтобы навсегда избавиться от этой проблемы нужно сделать глобальный ремонт стены (перегородки).

• Поверхность стены грунтуется;
• После высыхания грунта, стена оклеивается монтажной сеткой с ячейками 1×1 мм. Сетка закрепляется на стене слоем шпаклевки;
• После высыхания этого слоя, стена полностью шпаклюется минимум 2 раза. Когда поверхность станет ровной, ее последний раз грунтуют и заново красят в два слоя.

Материалы и инструменты

Вначале необходимо определиться с типом гипсокартонных листов для обустройства подвесной конструкции. Учитывая тот факт, что на потолок не оказываются механические нагрузки, появляется возможность использовать самые тонкие плиты ГКЛ – (8-9,5 мм)

Также важно понять, материал с какими характеристиками подходит под конкретные условия. Если предполагается ремонт потолка в сухом помещении (гостиная или спальня), разрешается применить обычный гипсокартон

Для ванной, туалета или кухни более подходящим вариантом будут влагостойкие гипсокартонные плиты (ГКЛВ).

Кроме гипсокартона, для работы потребуются следующие материалы:

• Каркасные элементы. Речь идет о профилях (ПН И ПП), подвесах, крестовинах и саморезах.
• Шпаклевка (стартовая и финишная). В сухих помещениях разрешается применять самые недорогие стартовые гипсовые смеси. Там, где влажность воздуха превышает норму, рекомендуется отдавать предпочтение гипсовым и полимерным составам. Что касается финишного слоя, то его лучше всего оформлять полимерной шпаклевкой – она очень удобна в нанесении и не боится влаги.
• Акриловая грунтовка глубокого проникновения. Повышает адгезию шпаклевки к гипсокартонной поверхности.
• Сетка серпянка. Для армирования стыковых участков, во избежание растрескивания шпаклевки.

Перечень необходимых инструментов:

1. Электродрель, шуруповерт.
2. Строительный шнур, ножницы по металлу, монтажный нож.
3. Шпатели (узкий, широкий и резиновый).
4. Наждачная бумага № 120-150 и специальная терка.
5. Нитевой валик, набор кисточек и посудина для разведения краски.
6. Строительный уровень, штукатурное правило.
7. Приспособление для работы на высоте. Это может быть строительный козел ил старый устойчивый стол подходящих размеров.

Гипсокартонный подвесной потолок

В отделке потолков все ярче проявляется тенденция на уменьшение стоимости ремонта и трудоемкости при получении максимально возможного эстетического эффекта. Наиболее красивое оформление потолочного пространства получается при использовании подвесных конструкций с нашитым гипсокартоном. Такое технологическое решение отделки потолка позволяет:

• скрыть проблемы потолочного перекрытия (перекос, трещины, сколы, видимый стык и т.д.);
• спрятать различного рода проводку и кабеля;
• не выравнивать, не грунтовать и не шпаклевать основание потолочного перекрытия, что позволяет сэкономить на трудозатратах и материалах при проведении указанных операций.

Гипсокартонный потолок представляет собой жесткую конструкцию из металлического каркаса в форме решетки, прикрепленной к потолку с помощью подвесов, а на стенах — к металлическому профилю. Облицовочные листы, в основном гипсокартон, крепятся к собранной решетке саморезами.

Преимущества и недостатки использования гипсокартона

У подвесных потолков из ГКЛ множество достоинств:

В то же время, у этого типа потолков есть и минусы:

• нужна постоянная перекраска через каждые 7-8 лет эксплуатации;
• крадет высоту помещения;
• требует финишной обработки стыков ГКЛ, углублений от метизов, грунтовки и шпатлевки под финишную отделку;
• приходит в негодность при просачивании сверху небольшого количества воды, даже при использовании влагостойких листов;
• разрушается при незначительных ошибках в расчетах;
• отсутствует возможность монтажа в одиночку — требуется минимум 2 человека.

Как видно из приведенных плюсов и минусов, выбор в пользу подвесного потолка позволяет решить множество проблем при незначительных трудностях. Однако у заказчиков большей популярностью пользуются натяжные потолки. Почему так происходит?

Что лучше — гипсокартон или натяжной потолок

Сравнительный анализ того, что лучше — натяжной потолок или гипсокартон для оформления потолочного пространства, показывает:

• Срок службы пленки ПВХ и гипсокартона разный: производители пленки в паспорте указывают 10-тилетний срок эксплуатации (реально прослужит около 15 лет), а ГКЛ можно не менять 20-30 лет — достаточно регулярно перекрашивать;
• По показателю тепло- и звукоизоляции оба вида потолка примерно равны;

• По прочности преимущество у подвесного потолка — он не разрушается от малейшего прикосновения острого предмета или концентрированного удара небольшой силы, в отличии от ПВХ-пленки;
• По упругости у гипсокартона и натяжного потолка паритет — удивительно, но пленка выдерживает нагрузку до 100 кг/м2, что ярко проявляется во время затопления квартиры соседями сверху. В эксперименте потолок из ПВХ площадью 6 м2 выдержал 500 л воды и только через 2 часа стали появляться маленькие струйки воды из-за расслоения пленки;
• По возможностям превращать в жизнь дизайнерские идеи натяжной потолок дает значительную фору подвесной конструкции, особенно по фактуре и цветовой гамме.

При сравнении стоимости монтажа, у натяжного потолка так же значительное преимущество. Если сравнивать цены по Санкт-Петербургу, то за 1 м2 монтажа гипрока придется заплатить 2 500-3 000 руб. за полный цикл работ, а за натяжной потолок расценки начинаются от 700 руб.

При выполнении работ по гипсокартонному потолку самостоятельно, затраты уменьшатся и будут составлять 700-800 руб./м2 (в расценку включены так же транспортные расходы на доставку материала в сумме 200 руб./м2, эта цифра может изменяться в любую сторону, но незначительно).

Необходимо учитывать и скорость выполнения работ. Натяжной потолок устанавливается за день, подвесной в эти сроки смонтировать не получится.

Вывод: по некоторым параметрам у натяжного потолка существенное преимущество. Но если вопрос рассматривать в долгосрочной перспективе, профессионалы советуют монтировать подвесной потолок — дешевле и нет проблем с очередным ремонтом.

Где можно устанавливать гипсокартонные потолки

Установка подвесного потолка крадет в комнате 5-10 см ее высоты (увеличение расстояния между плитами перекрытия и подшитым ГКЛ всегда обуславливается установкой скрытых светильников). Поэтому в «хрущевках», с их маленькими размерами как по площади, так и по высоте (2,5-2,6 м), навесной потолок из гипсокартона монтировать не рекомендуется.

Исходя из санитарно-технических требований по размерам жилого помещения и дизайнерского подхода к оформлению интерьера, оптимальным считается одноуровневый монтаж гипсокартона на потолок при его высоте 2,7 м, двухуровневый при высоте квартиры 3,0 м и многоуровневый при очень высоких, 3,3 м и более, помещениях.

Волны на потолке

В случае незначительных волн на гипсокартонном потолке, можно воспользоваться шпаклевкой:

1. Вначале, удалить финишную шпаклёвку с потолка.
2. После пройтись наждачкой по всему потолку для того, чтобы убрать все неровности.
3. Далее, следует пройтись грунтовкой по всей поверхности потолка.
4. На границах стыков листов наклеить серпянку, а на весь потолок нанести стекловолокно.
5. В гипсокартон вставляются маячки (шпильки) для уточнения, какой уровень шпаклёвки требуется нанести.
6. Нанести по маячкам раствор из гипса.
7. Дать поверхности хорошо высохнуть.
8. Отшлифовать специальной затиркой или наждачной бумагой. Покрыть грунтовкой и покрасить.

Смотрите в видео: выравнивание потолка из шипсокартона

• Не надо устанавливать гипсокартон в новом доме в течение первого года. После осадки здания можно заняться работами по гипсокартону;
• В обязательном порядке с потолочного покрытия следует удалить плесень и ржавчину, а также обработать грунтовкой;
• Если планируются монтажные работы с гипсокартоном, следует выбирать качественные строительные материалы. Допустим, для ремонта кухни потолок из гипсокартона лучше делать из ГКЛ зеленого цвета, а металлические составляющие брать оцинкованные;
• Для того чтобы каркас для гипсокартона был прочным, надо соблюдать все размеры для крепежа профилей на саморезы. Это обеспечит прочность конструкции;
• Чтобы не появлялись трещины нужно поверхность усиливать при помощи стекловолокна;
• Перед тем как приняться за работу, требуется гипсокартон занести в комнату за несколько дней до начала монтажа. Лист «привыкнет» к температуре в помещении;
• ГКЛ – ломкий строительный материал. Во избежание нежелательных поломок, нужно пользоваться большими предметами с гладкими краями.

Делаем перегородки правильно

В данном разделе мы не задержимся, так как уже много раз изучали тему монтажа перегородок из гипса. Сегодня мы лишь напомним о том, что не стоит забывать, как монтировать профиль для гипсокартона и устанавливать на него листы материала после установки каркаса.

Правильно составленный проект, подготовка поверхностей к работе, покупка и подготовка материалов и инструмента, размеры и разметка поверхностей под перегородку, установка направляющего и стоечного профиля, усиление конструкции, обшивка в разбежку с каждой стороны и обязательно без крестообразных стыков материала – основные этапы черновой работы в возведении перегородок. Далее, только корректировки, заделка швов, шпаклевка и затирка.

Гипсокартонный потолок провис. Что делать?

Наиболее сложен ремонт гипсокартонных потолков в случае их провисания. Для того чтобы устранить проблему, понадобится выполнить весь комплекс работ по демонтажу обшивки по аналогии с работами по устранению трещин. Но это только первый шаг.

Обнажив каркас, приступают к выяснению причин его деформации. Здесь возможны несколько вариантов.

1. Использование в монтаже слишком тонкого металлопрофиля, не способного выдержать вес обшивки и отделочных материалов. Дело в том, что в целях экономии многие хозяева покупают более дешевый профиль с толщиной металла 0,35-0,5 мм. В продаже имеется и профиль покрепче, с толщиной металла 0,65-0,7 мм. Эти изделия подороже, но именно их и нужно покупать, чтобы избежать впоследствии деформаций каркаса.
2. Некачественное крепление подвеса.
3. Отсутствие направляющих по периметру помещения.
4. Некачественная установка соединителей, вследствие которой произошло смещение планок металлопрофиля.

Ремонт подвесных потолков из гипсокартона в квартире, в которой произошло затопление сверху, нередко требует демонтажа всего каркаса и удаления штукатурного слоя на базовом потолке. С последующим нанесением нового слоя и его грунтованием. После чего каркас собирают заново.

Если провисание потолка вызвано перечисленными выше проблемами, выполняют замену металлопрофиля, либо усиливают крепления. После чего укладывают листы гипсокартона и фиксируют их саморезами.

Для выполнения работ потребуются следующие инструменты:

• шуруповерт или дрель;
• отвертки;
• пассатижи;
• молоток;
• шпатель;
• болгарка с диском по металлу;
• ножницы по металлу (если нет болгарки).

Важно! Как правило, подвесной потолок оборудован осветительными приборами, поэтому прежде чем начать, обесточивают помещение.

Желательно иметь устойчивую стремянку, так как все работы будут выполняться на высоте.

Этапы устранения провисания гипсокартонного потолка.

Шаг 1. Снимают отделочный слой (обои или декоративную штукатурку).Шаг 2. Выкручивают саморезы и снимают листы ГКЛ.Шаг 3. Находят причину деформации каркаса.Шаг 4. Если это ненадежное крепление подвеса к базовой поверхности, поступают следующим образом.

1. Выкручивают крепежи и снимают этот подвес.
2. Смещают точку его (подвеса) фиксации вправо или влево на 5-7 см.
3. В этом месте высверливают отверстие под дюбель.
4. Обеспыливают отверстие.
5. Вбивают дюбель.
6. Совмещают отверстие в подвесе с отверстием в дюбеле.
7. Вкручивают в дюбель саморез.
8. Фиксируют боковые перфорированные полочки подвеса, закрепив их саморезами к металлопрофилю каркаса.

Шаг 5. Если провисание гипсокартонного потолка вызвано прогибом планки металлопрофиля, снимают ее и заменяют на новую, более крепкую. Для выполнения этой задачи может потребоваться демонтаж значительной по величине части каркаса. Во избежание большого объема работ, поступают следующим образом.

1. С обеих сторон от прогиба на расстоянии 10-15 см устанавливают по дополнительному подвесу. Они (подвесы) должны надежно удерживать подлежащую замене планку каркаса.
2. Ножницами по металлу или болгаркой с диском по металлу отрезают деформированную часть планки.
3. Отрезают от нового металлопрофиля планку аналогичной длины и устанавливают ее на место изгогнутой.
4. В местах стыков крепят профили двухуровневыми соединителями.

Шаг 6. Ремонт потолка из гипсокартона может потребовать демонтажа осветительных приборов. Эту задачу выполняют с соблюдением всех требований по электробезопасности.

Подготовка основания

Некоторые не утруждаются подготовкой основания перед обшивкой гипсокартоном, считая это напрасной тратой времени. Они думают, что, если спрячут все неровности под обшивкой, у них не будет в дальнейшем никаких проблем. Но решившись обшить потолок своими руками, лучше сделать все как советуют мастера.

Для этого необходимо выполнить такие работы:

• По возможности удалить прежнюю отделку;
• Убрать плесень и грибок и обработать поверхность антисептическими составами;
• Заделать все трещины;
• Сделать разводку проводов к местам установки светильников.

Прежде чем заняться работами по подготовке основания, понадобится убрать из комнаты предметы мебели и вещи на худой конец накрыть их целлофаном.

Очистка старой отделки работа грязная, поэтому лучше выполнять ее в перчатках, очках и респираторе. Разумеется, не стоит отдирать намертво приклеенные обои, на красочном покрытии достаточно сделать надсечки, а вот от треснутой штукатурки лучше избавится. Участки с наличием плесени и грибка, понадобится очистить жесткой щеткой, а затем обработать составами с антибактериальным эффектом.

На железобетонном основании стоит заделать стыки плит, и даже небольшие трещины, это позволит улучшить звукоизоляцию. Помимо этого поверхность желательно покрыть грунтовкой глубокого проникновения с антисептическими добавками. Деревянный потолок надо тщательно обследовать на наличие гнилых досок, которые потребуется заменить.